Text copied to clipboard!
Название
Text copied to clipboard!Управляющий кондоминиумом
Описание
Text copied to clipboard!
Мы ищем управляющего кондоминиумом, который будет обеспечивать стабильную, безопасную и эффективную эксплуатацию жилого комплекса, координировать повседневные процессы и поддерживать высокий уровень сервиса для собственников и жильцов. Эта роль требует сочетания административных, организационных, финансовых и коммуникативных навыков, а также умения работать с подрядчиками, поставщиками услуг, советом собственников и жителями. Управляющий кондоминиумом играет ключевую роль в поддержании порядка, сохранении стоимости недвижимости и создании комфортной среды проживания.
На этой позиции специалист отвечает за контроль технического состояния здания и общих зон, организацию профилактического и текущего обслуживания, взаимодействие с клининговыми, охранными, инженерными и ремонтными службами. Важной частью работы является планирование бюджета, контроль расходов, подготовка отчетности, сопровождение платежей и участие в финансовом планировании по содержанию объекта. Также управляющий следит за соблюдением внутренних правил проживания, требований безопасности, санитарных норм и условий договоров с подрядными организациями.
Успешный кандидат должен уметь оперативно реагировать на обращения жителей, разрешать конфликтные ситуации, координировать аварийные работы и обеспечивать прозрачную коммуникацию между всеми заинтересованными сторонами. Работа предполагает регулярное проведение осмотров объекта, контроль качества выполненных услуг, ведение документации, подготовку уведомлений и участие в собраниях собственников. Кроме того, управляющий может участвовать в реализации проектов по модернизации здания, повышению энергоэффективности, благоустройству территории и улучшению клиентского опыта жильцов.
Мы ожидаем, что кандидат будет внимателен к деталям, способен принимать решения в условиях многозадачности и умеет выстраивать конструктивные рабочие отношения. Важно наличие практического опыта в управлении жилой недвижимостью, понимание принципов эксплуатации многоквартирных объектов, навыков бюджетирования и уверенного владения деловой перепиской и отчетностью. Приветствуется знание нормативных требований в сфере управления недвижимостью и опыт взаимодействия с контролирующими органами.
Эта должность подойдет профессионалу, который стремится поддерживать высокий стандарт обслуживания, умеет сочетать интересы собственников и жителей с операционными задачами объекта и готов брать на себя ответственность за бесперебойную работу кондоминиума. Если вам интересна работа, где важны системность, сервисный подход, финансовая дисциплина и способность решать практические вопросы ежедневно, эта возможность может стать отличным следующим шагом в вашей карьере.
Обязанности
Text copied to clipboard!- Организация ежедневного управления жилым кондоминиумом и общими зонами.
- Контроль технического состояния здания и координация ремонтных работ.
- Взаимодействие с подрядчиками, поставщиками услуг и обслуживающими организациями.
- Подготовка бюджета, контроль расходов и ведение финансовой отчетности объекта.
- Обработка обращений жильцов и оперативное решение возникающих вопросов.
- Контроль соблюдения правил проживания, стандартов безопасности и внутренних регламентов.
- Проведение регулярных осмотров территории и контроль качества предоставляемых услуг.
- Подготовка документов, уведомлений, отчетов и материалов для собраний собственников.
Требования
Text copied to clipboard!- Опыт работы в управлении жилой недвижимостью или эксплуатации объектов недвижимости.
- Знание основ бюджетирования, отчетности и контроля операционных расходов.
- Навыки взаимодействия с жильцами, подрядчиками и советом собственников.
- Умение решать конфликтные ситуации и работать в режиме многозадачности.
- Понимание технической эксплуатации зданий и инженерных систем.
- Грамотная устная и письменная речь на русском языке.
- Уверенное владение офисными программами и системами учета заявок.
- Высокий уровень ответственности, организованности и клиенториентированности.
Возможные вопросы на интервью
Text copied to clipboard!- Какой у вас опыт управления жилыми комплексами или кондоминиумами?
- Работали ли вы с бюджетами объектов и финансовой отчетностью?
- Как вы обычно выстраиваете коммуникацию с жильцами и собственниками?
- Есть ли у вас опыт координации подрядчиков и контроля качества их работы?
- Как вы действуете в случае аварийной ситуации в здании?
- С какими системами учета заявок, платежей или обслуживания вы работали?
- Какой подход вы используете для разрешения конфликтов между жильцами?
- Готовы ли вы участвовать в собраниях собственников и готовить отчетные материалы?
